Eine Immobilie, in der Interaktion zur Inspiration wird.

Eine Immobilie, in der Interaktion zur Inspiration wird.

Eine Immobilie, in der Interaktion zur Inspiration wird.

work.

connect.

succeed.

Das KNOWHAUS

Das KNOWHAUS ist eine Büro- und Light-Industrial-Immobilie, die darauf ausgerichtet ist, optimale Bedingungen für Ihre Arbeit, Ihr Networking und Ihren Erfolg zu schaffen.

Nach einer umfangreichen Revitalisierung erstrahlt das KNOWHAUS nun in neuem Glanz und bietet ein inspirierendes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld.

Mit insgesamt ca. 15.500 m² Fläche, aufgeteilt in Haus 3 und Haus 5, bietet das KNOWHAUS flexible Einheiten ab 200 m², inklusive Stellplätzen in der Tiefgarage und im Außenbereich. Unabhängig von Ihrer Unternehmensgröße finden Sie bei uns passende Räumlichkeiten.

Das KNOWHAUS ist eine Büro- und Light-Industrial-Immobilie, die darauf ausgerichtet ist, optimale Bedingungen für Ihre Arbeit, Ihr Networking und Ihren Erfolg zu schaffen.

Nach einer umfangreichen Revitalisierung erstrahlt das KNOWHAUS nun in neuem Glanz und bietet ein inspirierendes und zeitgemäßes Arbeitsumfeld.

Mit insgesamt ca. 15.500 m² Fläche, aufgeteilt in Haus 3 und Haus 5, bietet das KNOWHAUS flexible Einheiten ab 200 m², inklusive Stellplätzen in der Tiefgarage und im Außenbereich. Unabhängig von Ihrer Unternehmensgröße finden Sie bei uns passende Räumlichkeiten.

Büro und Light-
Industrial-Flächen

Eigenes
Mobilitätskonzept

Hightech-
Ausstattung

heute schon an morgen denken.

Im KNOWHAUS wird großer Wert auf Bewusstsein und Achtsamkeit im Rahmen der ESG-Prinzipien gelegt. Dies spiegelt sich in der konsequenten Nutzung energieeffizienter Technologien wider, wie beispielsweise die Wärmeerzeugung vorwiegend über Geothermie und die Verwendung von LED-Beleuchtungskörpern. Diese Maßnahmen ermöglichen es, den energetischen Standard eines Neubaus zu erreichen. Außerdem fallen sowohl Kosten für die Bereitstellung von Wärme als auch die CO2-Steuer im Vergleich zu unsanierten Gebäuden deutlich geringer aus.

 

Für das Mobilitätskonzept des KNOWHAUS wurden umfassende Vorkehrungen getroffen, um eine nachhaltige und vielfältige Mobilität zu fördern. Dazu gehören nicht nur ausreichend PKW-Stellplätze und Anlieferungsmöglichkeiten, sondern auch E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze. Die günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Nähe zum Bahnhof Ismaning, trägt dazu bei, dass Mitarbeiter und Besucher* umweltfreundliche Verkehrsoptionen nutzen können.

Im KNOWHAUS wird großer Wert auf Bewusstsein und Achtsamkeit im Rahmen der ESG-Prinzipien gelegt. Dies spiegelt sich in der konsequenten Nutzung energieeffizienter Technologien wider, wie beispielsweise die Wärmeerzeugung vorwiegend über Geothermie und die Verwendung von LED-Beleuchtungskörpern. Diese Maßnahmen ermöglichen es, den energetischen Standard eines Neubaus zu erreichen. Außerdem fallen sowohl Kosten für die Bereitstellung von Wärme als auch die CO2-Steuer im Vergleich zu unsanierten Gebäuden deutlich geringer aus.

 

Für das Mobilitätskonzept des KNOWHAUS wurden umfassende Vorkehrungen getroffen, um eine nachhaltige und vielfältige Mobilität zu fördern. Dazu gehören nicht nur ausreichend PKW-Stellplätze und Anlieferungsmöglichkeiten, sondern auch E-Ladestationen und Fahrradabstellplätze. Die günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Nähe zum Bahnhof Ismaning, trägt dazu bei, dass Mitarbeiter und Besucher* umweltfreundliche Verkehrsoptionen nutzen können.

Gemeinsam Verantwortung übernehmen.

E-Ladestationen

Fernwärme vorwiegend
über Geothermie

Stellplätze für
PKWs

Stellplätze für
Fahrräder

Die Balance finden: ein Innenhof als Energiequelle

Wohlbefinden am Arbeitsplatz ist wichtig. Die Integration von Freiflächen kann in vielerlei Hinsicht dazu beitragen, dieses Wohlbefinden zu fördern und zu steigern. Im KNOWHAUS soll mit einem intensiv begrünten Innenhof ein Ort für Momente der Ruhe, frische Denkansätze und Begegnung geschaffen werden.

Wohlbefinden am Arbeitsplatz ist wichtig. Die Integration von Freiflächen kann in vielerlei Hinsicht dazu beitragen, dieses Wohlbefinden zu fördern und zu steigern. Im KNOWHAUS soll mit einem intensiv begrünten Innenhof ein Ort für Momente der Ruhe, frische Denkansätze und Begegnung geschaffen werden.

großzügige
Sitzmöglichkeiten

Einladende
Chill-out area

Gaumenfreuden
am Foodtruck erleben

Eingangsbereich

Innenhof

Büroräumlichkeiten

Innovative Flächenkonzepte

Das KNOWHAUS bietet die Möglichkeit, durch flexible Flächenkonzepte die Arbeitsumgebung mit Ihren Vorstellungen zu vereinen und sich aktiv in die Mitgestaltung der Räumlichkeiten miteinzubringen. Somit kann sich bestmöglich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsweisen angepasst werden.

Innovative Flächenkonzepte

Das KNOWHAUS bietet die Möglichkeit, durch flexible Flächenkonzepte die Arbeitsumgebung mit Ihren Vorstellungen zu vereinen und sich aktiv in die Mitgestaltung der Räumlichkeiten miteinzubringen. Somit kann sich bestmöglich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsweisen angepasst werden.

Open Space, Einzel- oder Kombibüro

Besprechungs- und Aufenthaltsbereiche

Dachterrasse

Effizientes
handeln lohnt sich.

Preiswert mieten, mühelos umziehen:

Eine Standortwahl außerhalb von München ermöglicht es Unternehmen, Ressourcen effizienter zu nutzen.

Bei Unterzeichnung eines langfristigen Mietvertrags besteht die Option, den verbleibenden Zeitraum Ihres aktuellen Mietvertrags vorzeitig abzulösen, um einen früheren Umzug zu ermöglichen.*

Eine Standortwahl außerhalb von München ermöglicht es Unternehmen, Ressourcen effizienter zu nutzen.

Bei Unterzeichnung eines langfristigen Mietvertrags besteht die Option, den verbleibenden Zeitraum Ihres aktuellen Mietvertrags vorzeitig abzulösen, um einen früheren Umzug zu ermöglichen.*

P

12,50 € / m2

verhandelbare Durchschnittsmiete **
P

überdurchschnittliche
Incentivierung

P

mietfreie
Zeiten

P

Baukosten-
zuschuss

P

Umzugskosten-
zuschuss

* Unverbindliches Angebot ohne Gewähr in Abhängigkeit der Vertragsparameter (insbesondere Flächengröße und Gesamtlaufzeit)

** Unverbindliches Angebot ohne Gewähr auf Beständigkeit und in Abhängigkeit sich ändernder Marktbedingungen. Unser Angebot versteht sich netto- kalt mit einfachem Ausbaustandard. Sonderwünsche werden nach Möglichkeit gerne berücksichtigt, spiegeln sich aber im Mietpreis wider und führen entsprechend zu einem höheren Mietpreis. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein konkretes Angebot, wenn wir Sie kennengelernt haben.

Open Space Bereiche

Individuelle Arbeitsplätze

Konferenzräumlichkeiten

Aufenthaltsbereiche

Dachterrasse mit Weitblick

Am Tor zur Stadt mit Visionen im Blick

Ismaning hat sich zu einem begehrten Wirtschaftsstandort entwickelt, der Unternehmen
aus verschiedenen Branchen, darunter IT und Handel, anzieht und zur wirtschaftlichen Dynamik der Region beiträgt.

Die geographische Lage ist ein entscheidender Faktor: Das KNOWHAUS befindet sich am Carl-Zeiss-Ring 3-5, direkt am rechten Isar-Hochufer. Diese günstige Position ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Ismaning Richtung Münchner Innenstadt und Münchner Flughafen sowie an die Autobahn, sondern gewährleistet auch eine bequeme fußläufige Versorgung durch einen Rewe-Supermarkt und Restaurants in der näheren Umgebung.

Ismaning hat sich zu einem begehrten Wirtschaftsstandort entwickelt, der Unternehmen
aus verschiedenen Branchen, darunter IT und Handel, anzieht und zur wirtschaftlichen Dynamik der Region beiträgt.

Die geographische Lage ist ein entscheidender Faktor: Das KNOWHAUS befindet sich am Carl-Zeiss-Ring 3-5, direkt am rechten Isar-Hochufer. Diese günstige Position ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Ismaning Richtung Münchner Innenstadt und Münchner Flughafen sowie an die Autobahn, sondern gewährleistet auch eine bequeme fußläufige Versorgung durch einen Rewe-Supermarkt und Restaurants in der näheren Umgebung.

Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Minuten Fahrzeit zur Autobahn (A9 und A99)

Minuten Fahrtzeit Hauptbahnhof München

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Vertrieb durch:

Maximilianstraße 35, 80539 München

 

Herr Christoph Bayreuther

Mobil: +49 (0) 16097897612

Telefon: +49 (0) 89-55 23 00-240

E-Mail: christoph.bayreuther@bnpparibas.com

* Auf dieser Webseite werden aus Gründen der sprachlichen Vereinfachung und Lesbarkeit männliche Bezeichnungen verwendet, die sich jedoch ausdrücklich auf alle Geschlechter beziehen. Wir bitten um Verständnis und möchten betonen, dass alle Formulierungen geschlechtsunabhängig gemeint sind.

Ein Objekt der MAGNA Asset Management AG
Große Elbstraße 47, 22767 Hamburg

 

© MAGNA Asset Management AG

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